我们大多数人无法变得富有仅仅依靠我们的工作，用有限的时间工作很难创造额外的收益。为了达到经济努力，我们必须去创造一些资源来获取被动收入。明智的地产投资可以为您带来更多收益和资本净值。
购房自用需要考虑自身承担能力和未来收入。房产投资环境繁荣，价格上升固然是好事，但一般都是按年算起起伏伏，避免银行贷款给自己造成过大经济负荷。这种情况下地产投资环境不好的时候很难处理。
购房用于投资。考虑市场租金情况，升值空间，购房区域，以及如何通过房产收益退税。
投资房地产需要预留足够的现金流来维持生活，避免交房后因经济困难不得不出手卖掉，房产投资周期比较长。
计算收益率
经济不景气时采取50/50
贷款比例维持一个较低的月供
房产投资寻找市场依赖于区域工作增长率，区域建设，项目开发等等因素，在购房前最好可以做一些这方面研究，避免盲目付款交房
考虑社区规划，房产税和物业费，一般新的社区，大幅开发新娱乐与教育设施的社区会有较高地产税和物业费用，有的高至近百分之二，如果购房闲置，将产生不菲的空房费用。
调查学区房固定的学校评分如果用于投资孩子未来教育，而一般配备好学区的房产保值性则比较高。
美国购房交易时间一般比较久，根据有无贷款会有一至两个月的交易时间。
购房所在地三十分钟车程生活配套齐全，包括学校，医院，超市等配套设施
考虑犯罪率低的城市和社区。
美国买房也可以商议价格，根据文化最好不要吹毛求疵挑毛病砍价，而是转为买房喜欢房子的哪些地方觉得很好，诚意购买而打动卖房来议价。
面积相等的情况下选择房间多的房产投资。
二手房需要检查一切房屋条件是否正常。
选择一个好的房产经纪，选择一个为您设身处地思考的房产经纪将会为您解决大多数经验上的问题，从而节省时间和精力享受生活或进入下一个投资环节，一个好的经纪人不光为您解决房产上的所有问题帮助处理交接法律文案和手续，还可以成为本地生活的向导，助您融入不同文化的生活。
